Ρίξτε το ζάρι, περάστε το κουτάκι που λέει «έναρξη», πάρτε το ποσό και αγοράστε ένα σιδηροδρομικό σταθμό. Στην πραγματικότητα η επένδυση σε εμπορικά ακίνητα δεν ήταν ποτέ τόσο απλή όσο το παιχνίδι της Μονόπολης.
Οι επενδυτές δεν μπορούν να αγοράσουν εμπορικά ακίνητα, λέει σε ανάλυσή της η βρετανική εταιρεία (startup) BrickVest την οποία δημοσιεύει το πρακτορείο Bloomberg. Η εταιρεία η οποία ξεκίνησε μέσα στην εβδομάδα την έναρξη της λειτουργίας της, βασίζεται στο μοντέλο του «crowd-funding» το οποίο θα επιτρέψει στους επενδυτές να χρηματοδοτήσουν έργα σε όλο τον κόσμο με επενδύσεις που ξεκινούν από €1.000.
Σύμφωνα με την εταιρεία αργότερα οι εν λόγω επενδυτές θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν το μερίδιό τους για να το πουλήσουν δημιουργώντας μια πιο διάφανη (αν όλα πάνε καλά βάσει σχεδίου) και ρευστή αγορά ακινήτων από αυτή που έχουμε σήμερα.
Η εταιρεία η οποία ρυθμίζεται από την αρχή Financial Conduct Authority του Ηνωμένου Βασιλείου ελπίζει να προσελκύσει προσφορές ύψους από £500.000 έως £50 εκατ. «Παραδοσιακά οι επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα έχουν πληγεί από θέματα που έχουν να κάνουν με την ποιότητα, τη διαφάνεια και τη ρευστότητα» δήλωσε ο πρώην τραπεζίτης ειδικός σε θέματα ακινήτων, Emmanuel Lumineau, ο οποίος σήμερα έχει τη θέση του CEO και είναι εκ των συν-ιδρυτών της BrickVest.
Η πλατφόρμα περιορίζεται σε «επαγγελματίες πελάτες» όπως ορίζει ο ευρωπαϊκός κανονισμός.
Ωστόσο, άλλοι εύποροι πελάτες με επαρχή γνώση των χρηματοοικονομικών και με χαρτοφυλάκιο άνω των €500.000 μπορούν επίσης να συμπεριληφθούν. Ο Lumineau αναφέρει ότι «ηBrickVest ελπίζει να ανοίξει τις πόρτες της σε οποιουσδήποτε πλούσιους επενδυτές εντός των προσεχών εβδομάδων».
Μάλιστα, ο ίδιος τονίζει ότι θα προσφέρει επενδυτικές ευκαιρίες σε μετοχές και ομόλογα τα οποία θα πρέπει να ταξινομούνται σύμφωνα με τη στρατηγική και το ρίσκο.
Οι εταιρίες
Μεταξύ των επιχειρηματιών που χρησιμοποιούν την πλατφόρμα είναι μέχρι στιγμής οι Corestate Capital Group με έδρα το Λουξεμβούργο και χαρτοφυλάκιο €125 εκατ. που έχει επενδύσεις σε 21 διαφορετικά γερμανικά ακίνητα και η Aerium, με έδρα επίσης το Λουξεμβούργο η οποία ειδικεύεται στην αναδιαμόρφωση γραφείων στο κέντρο του Βερολίνου.
Για τους επενδυτές η πρόσβαση στην εν λόγω πλατφόρμα ώστε να περιηγηθούν στις επιλογές της είναι δωρεάν. Η επένδυση για διαπραγμάτευση μετοχών θα απαιτει 3% προκαταβολή και κόστος διαχείρισης μέχρι 1% για κάθε έτος.
Πηγή: ered.gr
