Ρυθμό χιονοστιβάδας πήραν τον Απρίλιο οι αιτήσεις πολιτών τρίτων χωρών (εκτός Ευρωπαϊκής Ενωσης), που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν την “Χρυσή Βίζα”, προκειμένου να εξασφαλίσουν άδεια μακροχρόνιας/μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα και δυνατότητα ελεύθερης μετακίνησης στις χώρες της ζώνης Σένγκεν στην ΕΕ.
Πυρετός επικρατεί στα συμβολαιογραφεία και στα μεγάλα κτηματομεσιτικά γραφεία, που προσπαθούν να διεκπεραιώσουν σε μικρό χρονικό διάστημα μερικές χιλιάδες μεταβιβάσεις ακινήτων, με αγοραστές τους “κυνηγούς” της Golden Visa.
Σύμφωνα με ανεπίσημα στοιχεία του υπουργείου Μετανάστευσης, τον τελευταίο μήνα έχουν υποβληθεί πάνω από 1.550 αιτήσεις – περίπου 70 ημερησίως κατά μέσο όρο, ενώ από την αρχή του έτους μέχρι σήμερα ο αριθμός τους προσεγγίζει τις 3.800.
Αυτές αντιστοιχούν σε τοποθετήσεις της τάξεως του 1 δισ. ευρώ σε ακίνητα, δεδομένου ότι προϋπόθεση για την απόκτηση της “Χρυσής Βίζας” αποτελεί η αγορά ακινήτων αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ.
Δεν πρόκειται βέβαια να εισρεύσει όλο αυτό το ποσό, καθώς από τις υποβαλλόμενες αιτήσεις εγκρίνονται και καταλήγουν σε αγορές ακινήτων περίπου 7 στις 10. Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι από τα 17.916 αιτήματα που έχουν υποβληθεί την τελευταία τετραετία, μέχρι το τέλος Μαρτίου 2023 είχαν εγκριθεί 12.380.
Εισροές κεφαλαίων
Κατά τις εκτιμήσεις υπηρεσιακών παραγόντων του υπουργείου Ανάπτυξης, οι μέχρι στιγμής υποβληθείσες φέτος αιτήσεις για Golden Visa θα φέρουν στη χώρα μας περίπου 830 εκατ. ευρώ τοποθετήσεις σε ακίνητα. Το ποσό θα είναι υπερδιπλάσιο σε ετήσια βάση, προσεγγίζοντας τα 2 δισ. ευρώ.
Οι αιτήσεις ήταν πολλές το πρώτο τετράμηνο, επειδή από την 1η Μαϊου για τη χορήγηση βίζας διπλασιάζεται το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό επένδυσης σε ακίνητα στις πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας και σε Μύκονο-Σαντορίνη.
Τώρα το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό είναι 250.000 ευρώ σε ακίνητα για τα οποία πρέπει να έχουν υπογραφεί συμβόλαια ή προσύμφωνα μέχρι τις 30 Απριλίου. Από την 1η Μαϊου, το μίνιμουμ αναπροσαρμόζεται σε 500.000 ευρώ για ακίνητα που βρίσκονται στον Νότιο, Κεντρικό και Βόριο Τομέα της Αθήνας, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, στη Μύκονο και στη Σαντορίνη.
Ενόψει αυτής της αναπροσαρμογής που είχε προαναγγελθεί από τον Σεπτέμβριο του 2022, μερικές χιλιάδες ενδιαφερόμενοι επέσπευσαν τις αγορές. Στο δίμηνο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου οι αιτήσεις υπερδιπλασιάστηκαν σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Τον Μάρτιο-Απρίλιο επιταχύνθηκαν περαιτέρω, καθώς τα χρονικά περιθώρια εξέπνεαν.
Πολλοί έσπευσαν να καταθέσουν αιτήσεις και να πραγματοποιήσουν αγορές, φοβούμενοι ότι οι όροι και οι προϋποθέσεις θα γίνουν αυστηρότεροι υπό την πίεση της ΕΕ και ότι ενδεχομένως θα αυξηθεί το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό.
Κινέζοι και Ρώσοι
Πρώτοι στη λίστα των ενδιαφερόμενων για “Χρυσή Βίζα” είναι οι Κινέζοι, που έχουν πάρει τις 4.213 από τις 12.380 χορηγηθείσεις.
Είναι αυτοί που συναντούν και τις περισσότερες δυσκολίες στην έγκριση των αιτήσεων τους και στην ολοκλήρωση των αγορών ακινήτων. Επισημαίνεται ότι 2 στις τρεις αιτήσεις Κινέζων έχουν “σκοντάψει” σε διάφορα στάδια της διαδικασίας και είναι αμφίβολο αν θα τελεσφορήσουν.
Ακολουθούν οι Ρώσοι, που αντιπροσωπεύουν το 21% των ενδιαφερομένων για Χρυσή Βίζα. Επονται οι Τούρκοι , που καλύπτον το 10%