Ενα νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων το οποίο θα βασίζεται στις πραγματικές εμπορικές τιμές τους σχεδιάζει να καθιερώσει από τη νέα χρονιά το υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να καταργήσει τις αντικειμενικές αξίες.
Με βάση το νέο αυτό σύστημα, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, θα υπολογίζονται όχι μόνο οι φόροι στις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές, τις γονικές παροχές και τις δωρεές ακινήτων αλλά και ο νέος φόρος που θα αντικαταστήσει εντός του επομένου έτους τον ΕΝΦΙΑ. Μέχρι να εφαρμοστεί το νέο αυτό σύστημα θα μεσολαβήσει για ένα χρονικό διάστημα μερικών μηνών η εφαρμογή νέων αντικειμενικών αξιών, μειωμένων στις περισσότερες περιοχές της χώρας, ώστε το Δημόσιο να συμμορφωθεί με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδη, «μέσα στο 2016 βάζουμε τέλος στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, το οποίο έκλεισε τον κύκλο του, και πάμε σε μια άλλη διαδικασία συστήματος εμπορικών αξιών». Σύμφωνα, εξάλλου, με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, μέσα στους πρώτους μήνες του 2016 θα τεθούν σε ισχύ νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων μειωμένες στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Οι αξίες αυτές θα ισχύσουν για χρονικό διάστημα μερικών μηνών, μέχρις ότου καταστεί δυνατή η εφαρμογή του νέου συστήματος προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων, με βάση τις πραγματικές τιμές τους.
Οι εξελίξεις αυτές θα έχουν ως συνέπεια οι αξίες επί των οποίων θα επιβάλλονται οι φόροι στην απόκτηση και την κατοχή ακινήτων να είναι, στις περισσότερες περιοχές της χώρας, πολύ πιο χαμηλές από τις ισχύουσες σήμερα, οι οποίες εξακολουθούν να προσδιορίζονται με βάση τις εξωπραγματικές αντικειμενικές αξίες του 2007.
Ωστόσο, το γεγονός ότι θα μειωθούν οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων στις περισσότερες περιοχές της χώρας - αρχικά μέσω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών και εν συνεχεία μέσω της αντικατάστασής τους από τις πραγματικές τιμές της αγοράς - δεν θα σημάνει και τη μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων όλων των ιδιοκτητών ακινήτων. Κι αυτό διότι ο στόχος που έχει τεθεί με βάση το Μνημόνιο ΙΙΙ, να εισπράττονται κάθε χρόνο 2,65 δισ. ευρώ από τη φορολόγηση της κατοχής ακίνητης περιουσίας, δεν πρόκειται να αλλάξει ούτε με τον νέο φόρο που σχεδιάζει να επιβάλει η κυβέρνηση στη θέση του ΕΝΦΙΑ από το επόμενο έτος.