Ολοκληρωμένο σχέδιο για τη ρύθμιση του ιδιωτικού χρέους και την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος έχει καταρτίσει ο ΣΥΡΙΖΑ και θα το καταθέσει ως πρόταση νόμου στη Βουλή.
Τους βασικούς άξονες του σχεδίου παρουσίασε χθες ο πρόεδρος της κοινοβουλευτικής ομάδας του κόμματος Νίκος Παππάς, κατά τη συνάντηση του με εκπροσώπους των παραγωγικών φορέων στη Θεσσαλονίκη. Οπως είπε, οι προτάσεις είναι πλήρως κοστολογημένες και η υλοποίηση τους μπορεί να χρηματοδοτηθεί από κονδύλια που διατίθενται τώρα για την καταπολέμηση της ακρίβειας, αλλά "καταλήγουν στα διυλιστήρια, στις τράπεζεςκαι στις τσέπες πολύ λίγων”.
Το «πακέτο» των προτάσεων περιλαμβάνει:
I. ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΟΦΕΙΛΩΝ
Υποχρεωτική αποδοχή της ρύθμισης από μέρους των servicers και των funds, τουλάχιστον για τους ευάλωτους οφειλέτες.
II. ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΕΥΑΛΩΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ
Αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων με βάση τις δαπάνες διαβίωσης που προσδιορίζονται από τους επίσημους δείκτες της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), προσαυξημένες τουλάχιστον κατά 50%
III. ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α’ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Καθορισμός κριτηρίων για δυνατότητα σταδιακής διαγραφής του χρέους, τουλάχιστον για τους δανειολήπτες που έχουν περιέλθει σε μακρά περίοδο ευαλωτότητας, χωρίς αυτό να συνεπάγεται αυτόματα και τη ρευστοποίηση της κύριας κατοικίας αυτών.
IV. ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΣ ΝΟΜΟΣ
Κατάργηση του νόμου 4738/2020 και αντικατάστασή του από το νέο πτωχευτικό δίκαιο, που θα προκρίνει την αναδιάρθρωση των οφειλών, αντί της ρευστοποίησης που είναι η επιλογή του σημερινού.
Δυνατότητα και για τα φυσικά πρόσωπα χωρίς πτωχευτική ικανότητα να απαλλαχθούν αυτόματα μετά την πάροδο της τριετίας
V. ΝΟΜΟΣ ΕΓΓΥΟΔΟΤΙΚΟΥ ΣΧΗΜΑΤΟΣ ΗΡΑΚΛΗ
Αλλαγές στον Νόμο 4649/2019 που αφορά την παροχή κρατικών εγγυήσεων για τιτλοποιήσεις κόκκινων δανείων. Θα προβλέπονται λογοδοσία του ΥΠΟΙΚ, του ΟΔΔΗΧ και του ΓΓΛΚ στον κοινοβουλευτικό έλεγχο, τακτικές επαναξιολογήσεις των business plan των τιτλοπιήσεων και καταγραφή υπαιτιότητας για αποκλίσεις, αναδιάταξη του waterfall εξυπηρέτησης των ομολόγων σε περίπτωση σημαντικών αποκλίσεων διαχειριστικής ευθύνης.
ΣΤΕΓΗ
Δέσμη μέτρων προτείνεται για την αντιμετώπιση του προβλήματος που έχει δημιουργηθεί με τη μεγάλη άνοδο των ενοικίων και την μικρή προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση.
Οι προτεινόμενες από τον ΣΥΡΙΖΑ παρεμβάσεις βασίζονται στις διαπίστωση ότι
- τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 50% την τελευταία πενταετία
- ένα στα δύο νοικοκυριά είχε το 2023 ληξιπρόθεσμες οφειλές στα έξοδα στέγασής του (στεγαστικό δάνειο ή ενοίκιο, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας ή ενοίκια)
- η λειτουργία του εξωδικαστικού μηχανισμού δεν έλυσε το πρόβλημα, με αποτέλεσμα να ακολουθούν πλειστηριασμοί ακίνητων με κύρια απώλεια την πρώτη κατοικία
Για μιά συνολική αντιμετώπιση του στεγαστικό προτείνεται η δημιουργία Υφυπουργείου Στεγαστικής Πολιτικής, η ανασύσταση του ΟΕΚ, η αποτροπή πλειστηριασμών και η προστασία της α' κατοικίας, η αύξηση της επιδότησης ενοικίου, η εκπόνηση και υλοποίηση προγραμμάτων δημόσιας κοινωνικής στέγης, η κάλυψη των στεγαστικών αναγκών φοιτητών και δημόσιων υπαλλήλων εκεί όπου η εξεύρεση στέγης αποτελεί πρόβλημα κλπ
Το σχέδιο του κόμματος για τη στέγη έχει τα εξής χαρακτηριστικά:
1. Δεν πυροδοτεί τη ζήτηση, αλλά αυξάνει τη διαθεσιμότητα ακινήτων.
2. Δίνει τη δυνατότητα στις οικογένειες (που καλύπτουν τις προϋποθέσεις) να πάρουν δάνειο για να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, με το δημόσιο να εγγυάται την ίδια συμμετοχή.
3. Δίνει ουσία στον όρο κοινωνική κατοικία, αξιοποιώντας τα αδόμητα ακίνητα του δημοσίου χωρίς να εμπλέκονται επιχειρηματικά συμφέροντα.
4. Δίνει λύση για τους φοιτητές, δημιουργώντας χιλιάδες φοιτητικές κλίνες στα μεγαλύτερα πανεπιστήμια της χώρας, ενώ μεριμνεί για τα ΑμεΑ.
5. Δίνει λύση στο θέμα στέγασης των δημοσίων λειτουργών σε περιοχές με έντονη τουριστική δυναμική.
6. Στηρίζει νέες οικογένειες με στόχο τη λύση του δημογραφικού.
7. Επιβραβεύει για πρώτη φορά τον συνεπή δανειολήπτη, απαντώντας ταυτόχρονα με ρεαλιστική λύση στα κόκκινα δάνεια