Μετά από πολύμηνες διαπραγματεύσεις κλείνει το deal της Lamda με την Brook Lane Capital για την ανέγερση ουρανοξύστη γραφείων και ξενοδοχείων στην έκταση του Ελληνικού.
Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ της εταιρείας του ομίλου Λάτση και του πολυεθνικών συμφερόνων fund υπεγράφη προσύμφωνο, όπου καθορίζονται η διάρθρωση του επιχειρηματικού σχήματος που θα πραγματοποιήσει την επένδυση, καθώς και τα επιμέρους οικονομικά στοιχεία του project.
Θα ακολουθήσει η σύναψη δεσμευτικής σύμβασης, μετά την αποσαφήνιση επιμέρους όρων της συμφωνίας.
Οι δύο πλευρές συμφώνησαν να πραγματοποιηθεί η επένδυση μέσω κοινού επιχειρηματικού σχήματος, όπου η Brook Lane Capital θα κατέχει το 70% και η Lamda θα συμμετέχει με 30%. Η εταιρεία θα αγοράσει από την Ελληνικό ΑΕ την έκταση όπου θα ανεγερθεί ο ουρανοξύστης και θα αναλάβει εν συνεχεία την ολοκλήρωση του project.
Το μετοχικό σχήμα ενδέχεται να διευρυνθεί μελλοντικά, με συμμετοχή νέων επενδυτών στην εταιρεία υλοποίησης του έργου.
Ο ουρανοξύστης θα έχει συνολική μισθώσιμη επιφάνεια 72.000 τετραγωνικών μέτρων, η οποία θα διατεθεί κυρίως για εγκατάσταση ξενοδοχειακών μονάδων και γραφείων μεγάλων επιχειρήσεων.
Η συνολική επένδυση (δαπάνη αγοράς της έκτασης και ανέγερσης του κτιριακού συγκροτήματος) εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί περί τα 220 εκατ. ευρώ.
Πού στοχεύει η Brook Lane
Η Brook Lane Capital είναι ένα private equity fund που εμφανίστηκε στην ελληνική αγορά προ τριετίας και έχει ήδη πραγματοποιήσει επενδύσεις άνω των 160 εκατ. ευρώ σε ακίνητα υψηλής απόδοσης. Στην ιστοσελίδα της αναφέρει ότι
αναζητά επενδυτικές ευκαιρίες σε αγορές που έχουν υποστεί οικονομική ή τραπεζική κρίση, με αποτέλεσμα να έχουν υποχωρήσει σημαντικά οι τιμές περιουσιακών στοιχείων. Τώρα εστιάζει στην ελληνική και την κυπριακή αγορά.
Πρόσφατα εξαγόρασε το 100% της Alpha Investment Properties II, εταιρείας χαρτοφυλακίου ακινήτων που ανήκε στην Alpha Bank. Μέσω αυτής απέκτησε το εμβληματικό εμπορικό κέντρο στο Παλαιό Φάληρο που κατασκευάστηκε από τον Όμιλο Βωβού και δύο κτίρια γραφείων στο Χαλάνδρι.
Εχει προηγηθεί το 2019 η αγορά χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας περίπου 90 εκατ. ευρώ, που πουλήθηκαν πάλι από την Alpha Bank μέσω πλειοδοτικής διαδικασίας.
Σ' αυτά περιλαμβάνονται τα κτιριακά συγκροτήματα όπου στεγάζονται η Vodafone (Χαλάνδρι), η Samsung (επί της Λεωφόρου Κηφισίας), η ασφαλιστική AXA (στη Μιχαλακοπούλου) και η αντιπροσωπεία της Porsche (Μεταμόρφωση)