Η απαγόρευση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και σε άλλες περιοχές της χώρας πλην του κέντρου της Αθήνας βρίσκεται στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης, σε μια προσπάθεια, με αμφίβολο αποτέλεσμα, να περιορίσει το στεγαστικό πρόβλημα.
Όπως προκύπτει από έγγραφο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, υπάρχει ενδεχόμενο να όχι μόνο να παραταθεί η απαγόρευση στην Αθήνα, αλλά και να απαγορευτούν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και σε άλλες περιφέρειες της χώρας.
Στο ερώτημα εάν υπάρχουν σκέψεις το μέτρο της αναστολής διάθεσης νέων κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση για ένα έτος σε περιοχές του Δήμου Αθηναίων να επεκταθεί και σε άλλες περιοχές εντός και εκτός Αττικής το ΥΠΕΘΟ απαντά:
«Στις γειτονιές της Αθήνας που αναστέλλεται η διάθεση νέων κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση για ένα έτος, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλαμβάνουν ένα σημαντικό ποσοστό επί του συνόλου των κατοικιών, λαμβάνοντας υπόψη και τις ανάγκες των πολιτών για στέγη στις περιοχές αυτές.
Αυτός είναι και ο λόγος που επιλέχθηκε να εφαρμοστεί εκεί το μέτρο, τα αποτελέσματα του οποίου θα κριθούν στο τέλος του 2025 προκειμένου να ληφθούν αποφάσεις για το εάν θα υπάρξει παράτασή του ή επέκταση σε άλλες περιοχές που στο μεταξύ μπορεί να καταγράφουν, επίσης, υψηλά ποσοστά βραχυχρόνιων μισθώσεων κλπ.».
Η φράση αυτή χτυπάει καμπανάκι για τις περιφέρειες που έχουν αυξημένη τουριστική κίνηση, όπως είναι τα νησιά και οι παραθαλάσσιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας.
Τι θα νομοθετηθεί
Το νομοσχέδιο του ΥΠΕΘΟ προβλέπει πως «από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 δεν επιτρέπεται η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων.
Σε κύριο, νομέα, επικαρπωτή, υπεκμισθωτή ή τρίτο διαχειριστή, ο οποίος προβαίνει σε βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου του πρώτου εδαφίου, ανεξαρτήτως αν η βραχυχρόνια μίσθωση καταρτίζεται μέσω ψηφιακής πλατφόρμας ή με άλλον τρόπο, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ίσο με το 50% του εισοδήματος που αποκτάται από βραχυχρόνια μίσθωση από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μέχρι τον έλεγχο, το οποίο δεν είναι κατώτερο από 20.000 ευρώ.
Αν, μετά την επιβολή της κύρωσης του προηγούμενου εδαφίου, διαπιστωθεί νέα παράβαση εντός του ίδιου φορολογικού έτους, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το ποσό των εισπραχθέντων μισθωμάτων που δεν είναι κατώτερο από 40.000 ευρώ. Το πρόστιμο αποτελεί δημόσιο έσοδο, το οποίο επιβάλλεται και εισπράττεται από την Α.Α.Δ.Ε..
Με κοινή υπουργική απόφαση η αναστολή του πρώτου εδαφίου δύναται να παρατείνεται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2026.»
Δηλαδή, η αναστολή των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα ισχύσει αρχικά το 2025 στις ακόλουθες περιοχές Νέος Κόσμος, Παγκράτι, Κεραμεικός, Μεταξουργείο και το κυρίως ιστορικό κέντρο της Αθήνας (Πλατεία Συντάγματος, Πλατεία Ομονοίας, Εξάρχεια, Χαυτεία, Ηρώδου Αττικού, Πανεπιστημίου, Σταδίου, Πατησίων, Λεωφόρος Αλεξάνδρας κ.λπ.).
Στις γειτονιές αυτές, δεν θα μπορούν οι ιδιοκτήτες των κατοικιών, να τις εγγράφουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, μέτρο το οποίο θα επανεξεταστεί, με το σκεπτικό να επεκταθεί.
