Από σήμερα το απόγευμα ξεκινά σταδιακά η έκδοση από το Taxisnet των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2019, με τα οποία οι 7.310.185 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληροφορηθούν τις οριστικές μειώσεις του φόρου, που έγιναν σε σχέση με πέρυσι.
Οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ θα εξανεμιστούν την επόμενη χρονιά, καθώς έρχεται η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, η οποία θα είναι σημαντική, τουλάχιστον στις περιοχές όπου το Airbnb και οι άλλες πλατφόρμες, εκτίναξαν στα ύψη τη ζήτηση και τις τιμές των ακινήτων.
Η πληρωμή του φόρου κατοχής ακινήτων, θα γίνει σε πέντε δόσεις αρχής γενομένης από τον Σεπτέμβριο και ολοκληρώνεται τον Ιανουάριο του 2020.
Σύμφωνα με τις νομοθετικές παρεμβάσεις που έγιναν διαδοχικά από την κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ και την κυβέρνηση της ΝΔ, ο ΕΝΦΙΑ του 2019 θα είναι μειωμένος σε σχέση με εκείνον του 2018 ως εξής:
- 30% για ακίνητα αξίας έως 60.000 ευρώ. Η μείωση αφορά το 67,2% των ιδιοκτητών ή 4.914.495 επί συνόλου 7.310.185.
- 27% για ακίνητα αξίας έως 70.000 ευρώ.
- 25% για ακίνητα αξίας έως 80.000 ευρώ
- 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ
- 10% για ακίνητα αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Στη συγκεκριμένη κατηγορία ανήκει το 0,2% των ιδιοκτητών ή 14.841 άτομα.
Μειωμένο ή μηδενικό ΕΝΦΙΑ
Όμως, από τους έχοντες ακίνητη περιουσία έως 200.000 ευρώ και εφόσον πληρούν και άλλες εισοδηματικές προϋποθέσεις, θα λάβουν μειωμένα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ κατά 50% ενώ κάποιοι θα λάβουν και μηδενικά εκκαθαριστικά.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ ιδιοκτήτες ακινήτων με βάση το εισόδημα του προηγούμενου έτους (2018) και την αξία της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν.
Το 2018 απαλλάχτηκαν από τον ΕΝΦΙΑ 66.236 ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ 1.414.225 ιδιοκτήτες ακινήτων πλήρωσαν ΕΝΦΙΑ, μειωμένο κατά 50%.
Ποιοι απαλλάσσονται από τον μισό ΕΝΦΙΑ
Δικαιούχοι απαλλαγής από το 50% του ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι οι φορολογούμενοι υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:
1) Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας ήτοι:
- ΑΓΑΜΟΣ/Η: έως 9.000 ευρώ
- ΕΓΓΑΜΟΣ (χωρίς εξαρτώμενα μέλη): 10.000 ευρώ
- ΕΓΓΑΜΟΣ (με ένα εξαρτώμενο μέλος): 11.000 ευρώ
- ΕΓΓΑΜΟΣ (με δύο εξαρτώμενα μέλη): 12.000 ευρώ
2) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
3) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίου πόλεως οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του, να μην υπερβαίνουν τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
4) Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
Απαλλαγή κατά 100%
Στις οικογένειες, που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή έχουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω, χορηγείται πλήρης (100%) απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
1) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος ήτοι:
ΕΓΓΑΜΟΣ (με τρία εξαρτώμενα μέλη): 16.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με τέσσερα εξαρτώμενα μέλη): 17.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με πέντε εξαρτώμενα μέλη): 18.000 ευρώ
ΕΓΓΑΜΟΣ (με δύο εξαρτώμενα μέλη, το ένα με αναπηρία 80% και άνω): 15.000 ευρώ.
2) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του, (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
3) Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
Σημειώνεται ότι η αναπηρία του υπόχρεου και της συζύγου λαμβάνεται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους ή από τα αρχεία των Κέντρων Πιστοποίησης Αναπηρίας (ΚΕ.Π.Α.).
Η αναπηρία των τέκνων, λαμβάνεται από την Εφαρμογή των Δ.Ο.Υ. «Καταχώρηση Αναπηριών» ή από τα αρχεία των ΚΕ.Π.Α. ή, εφόσον το τέκνο υποβάλει δήλωση φορολογίας εισοδήματος, από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του φορολογικού έτους 2016.