Πρωτοβουλίες για το «κούρεμα» οφειλών, στις περιπτώσεις των δανειοληπτών που επιβεβαιωμένα αδυνατούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους και να αποπληρώσουν τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, αναλαμβάνουν άμεσα οι εταιρίες διαχείρισης «κόκκινων» δανείων. Οι εν λόγω εταιρίες θα επιστρατεύσουν νέα «εργαλεία» και πρακτικές, με κυριότερο τομέα εφαρμογής τα στεγαστικά δάνεια, όπου ανά περιπτώσεις μπορεί να λάβει χώρα «κούρεμα» έως 50%.
Πως θα επιτευχθεί αυτό; Σύμφωνα με το σχεδιασμό που έχουν κάνει οι δύο εταιρίες διαχείρισης, Cepal και FPS, οι οποίες ανέλαβαν τα δάνεια των τραπεζών Alpha και Eurobank, σημείο κλειδί θα αποτελεί η εμπορική αξία του ακινήτου. Αν η οφειλή του στεγαστικού δανείου, ξεπερνά την εμπορική αξία του ακινήτου, τότε αυτόματα θα ενεργοποιείται η διαδικασία «κουρέματος» και εξορθολογισμού του δανείου.
Για παράδειγμα, εάν ένα ακίνητο έχει εμπορική αξία 200.000 ευρώ και το στεγαστικό μη εξυπηρετούμενο δάνειο που το «συνοδεύει» είναι της τάξης των 280.000 ευρώ, τότε οι εταιρίες διαχείρισης των «κόκκινων» δανείων, θα προτείνουν «κούρεμα» επί της διαφοράς που προκύπτει.
Η εν λόγω διαδικασία που έχει ως υπολογιστική «βάση» την εμπορική αξία του ακινήτου, δίνει-σύμφωνα με τις εταιρίες – στον δανειολήπτη, το απαραίτητο κίνητρο προκειμένου να αποπληρώσει το δάνειό του.
Επιπρόσθετα, όπως αναφέρει η Καθημερινή, η Cepal, θα εισάγει το ισπανικό μοντέλο λειτουργίας με πιο καινοτόμες πρακτικές, όπως η μεσολάβηση, με τη συναίνεση του δανειολήπτη, για την πώληση του ακινήτου. Για τον σκοπό αυτόν η νέα εταιρεία θα αναπτύξει ένα ευρύ δίκτυο συνεργασίας με μεσίτες, μέσω των οποίων θα μπορεί να πουλήσει το προσημειωμένο ακίνητο, διευκολύνοντας τον οφειλέτη στην αναζήτηση αγοραστή. Το περιεχόμενο των ρυθμίσεων που θα προτείνουν οι εταιρείες διαχείρισης είναι συνάρτηση της κατηγορίας του δανειακού χαρτοφυλακίου που αναλαμβάνουν να διαχειριστούν.