Μέχρι την Παρασκευή, 10 Δεκεμβρίου, ανοίγει η εφαρμογή για τις ηλεκτρονικές γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων, οι οποίες πλέον θα ολοκληρώνονται στα γραφεία των συμβολαιογράφων και θα αποφεύγουν τον συνωστισμό στις εφορίες οι ενδιαφερόμενοι.
Όπως ενημερώνει τα μέλη του ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείων Αθηνών - Πειραιώς - Αιγαίου & Δωδεκανήσου, επίκειται η έναρξη της εφαρμογής MyProperty και στις δηλώσεις γονικών παροχών και δωρεών, το αργότερο μέχρι την Παρασκευή 10.12.2021.
Οι ηλεκτρονικές γονικές παροχές και δωρεές θα πραγματοποιούνται μέσω της πλατφόρμας myProperty και μάλιστα θα είναι υποχρεωτική η χρήση της για τις εν λόγω μεταβιβάσεις.
Υπενθυμίζεται πως από τον περασμένο Ιούνιο ισχύει η υποχρεωτική ηλεκτρονική μεταβίβαση των ακινήτων αιτία ανταλλάγματος δηλαδή αγορές και πωλήσεις και τώρα επεκτείνεται και στις γονικές παροχές και στις δωρεές.
Στο εξής, οι φορολογούμενοι που πρόκειται να μεταβιβάσουν με γονική παροχή ή με δωρεά κάποιο ακίνητό τους, δεν θα χρειαστεί να πηγαίνουν στην εφορία, αλλά μόνο στον συμβολαιογράφο, όπου και θα ολοκληρώνεται η διαδικασία.
Όπως έχει γράψει το Σin, με την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης θα γίνεται έλεγχος και θα εκδίδεται αυτόματα η ταυτότητα οφειλής με το ποσό του φόρου γονικής παροχής ή δωρεάς, που θα πρέπει να πληρώσουν οι φορολογούμενοι στην περίπτωση μεταβίβασης περιουσίας η αξία της οποίας υπερβαίνει τα ισχύοντα αφορολόγητα όρια.
Η διαδικασία θα διεκπεραιώνεται όπως και στις μεταβιβάσεις ακινήτων αιτία ανταλλάγματος. Συγκεκριμένα:
- Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό δωρητή και του λήπτη ή γονέα και τέκνου
- Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα τους στο myTaxisnet
- Οι συμβαλλόμενοι δηλώνουν ότι αποδέχονται τη δήλωση
- Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος
- Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα από το taxisnet για την υποβολή της δήλωσης
- Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ηλεκτρονικά (με κάρτα ή web banking)
- Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
- Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή
- Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty
Σε ότι αφορά στα δικαιολογητικά των μεταβιβάσεων, αυτά θα προσκομίζονται κατά αρχήν στον συμβολαιογράφο ή θα τα αναζητεί ο ίδιος για όσα υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής χορήγησης και θα βεβαιώνει τη γνησιότητά τους.
Στο πλαίσιο των δειγματοληπτικών ελέγχων, η οικεία Εφορία, εντός 60 ημερών μπορεί να ζητήσει την προσκόμιση των δικαιολογητικών ή κάποιων πρόσθετων τα οποία οι συναλλασσόμενοι υποχρεούνται να τα προσκομίσουν εντός πέντε ημερών, ώστε να ολοκληρωθεί η συναλλαγή.