«Για περισσότερα από 20 χρόνια η Ελλάδα προσπαθεί να δημιουργήσει κτηματολόγιο. Μέχρι στιγμής όμως με μικρή επιτυχία. Μια νέα υπηρεσία θέλει τώρα να βάλει πραγματικά τάξη», γράφει η γερμανική εφημερίδα εφημερίδα Süddeutsche Zeitung, σε ρεπορτάζ υπό τον τίτλο «Ο καθηγητής στον στάβλο του Αυγεία».
Το δημοσίευμα αναφέρεται στον Βύρωνα Νάκο, καθηγητή Τοπογραφίας στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο και πρόεδρο της ΑΕ Εθνικό Κτηματολόγιο.
Σύμφωνα με το αναλυτικό ρεπορτάζ, η Ελλάδα είναι η μοναδική χώρα της ΕΕ χωρίς εθνικό κτηματολόγιο, παρά τις προσπάθειες 23 ετών, τις οποίες στηρίζει μάλιστα η ΕΕ με χρηματοδοτική συνδρομή δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ.
«Ο πρόεδρος της ΑΕ Εθνικό Κτηματολόγιο Βύρων Νάκος που ανέλαβε τα ηνία της υπηρεσίας το 2015, εμφανίζεται τώρα αισιόδοξος ότι το project θα ολοκληρωθεί μέχρι το 2020», αναφέρει η εφημερίδα. «Ένα εθνικό κτηματολόγιο, αποτελεί σε όλο τον κόσμο το θεμέλιο της ασφάλειας δικαίου, των ασφαλών επενδύσεων, της αποτελεσματικής προστασίας του περιβάλλοντος. Χωρίς αυτό υπάρχει παντού πρόσφορο έδαφος για αυθαιρεσία και διαφθορά».
Αισιοδοξία για την ολοκλήρωση του δύσκολου έργου
Όπως σχολιάζει η SZ, μέχρι πρότινος η δημιουργία του κτηματολογίου στην Ελλάδα είχε προκαλέσει μόνον αρνητικές ειδήσεις, με ορισμένους να συγκρίνουν την προσπάθεια αυτή με την σχεδόν σκανδαλώδη κατασκευή του νέου αεροδρομίου του Βερολίνου που «προκαλεί δημόσια ντροπή και κοστίζει πολλά». Πλέον όμως φαίνεται φως στον ορίζοντα, σύμφωνα με την εφημερίδα.
«Αισιόδοξος δεν είναι μόνον ο Νάκος αλλά και οι διεθνείς πιστωτές της χώρας επαινούν τους Έλληνες. ‘Πραγματικά το προσπαθούν πολύ', λέει υψηλόβαθμος αξιωματούχος της Κομισιόν στην Αθήνα. Όταν στις αρχές του χρόνου εκπρόσωποι του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου πραγματοποίησαν μια ‘επίσκεψη ελέγχου' για να διαπιστώσουν πού ξοδεύει η Αθήνα τα χρήματα των ευρωπαίων φορολογούμενων, η αποτίμησή τους ήταν θετική: η δημιουργία του κτηματολογίου προχωρά».
Η SZ επισημαίνει ότι το έργο που έχει αναλάβει ο καθηγητής Νάκος «μοιάζει με έναν από τους άθλους του Ηρακλή, αφού καλείται κυριολεκτικά να καθαρίσει τους στάβλους του Αυγεία. Υπήρχαν κληρονομιές που αναφέρονταν στην τοποθεσία του οικοπέδου με περιγραφές όπως ‘από το ρυάκι μέχρι την τρίτη ελιά δεξιά' ή ‘το χωράφι δίπλα σε εκείνα της κυρίας Κατσιούλη».
«Ξεκινήσαμε από το μηδέν»
Σύμφωνα με το ρεπορτάζ οι πρώτες προσπάθειες για τη δημιουργία κτηματολογίου ξεκίνησαν το 1995 με την ΕΕ να συγχρηματοδοτεί το έργο με πάνω από 150 εκατομμύρια. Ωστόσο η αρχική φάση κατέληξε σε φιάσκο, «προθεσμίες χάθηκαν χωρίς η Αθήνα να μπορεί να παρουσιάσει αποτελέσματα. Στο τέλος, οι Έλληνες έπρεπε να επιστρέψουν 100 εκατομμύρια. Ο Νάκος ο οποίος δεν συμμετείχε τότε, λέει ότι παρότι δεν θέλει να εξωραΐσει την κατάσταση θα πρέπει να είναι κανείς δίκαιος: ‘Ξεκινήσαμε από το μηδέν. Δεν ξέραμε τίποτα. Ήταν όλα καινούρια για μας».
Στα αστικά κέντρα
Όπως σημειώνει η Süddeutsche Zeitung, τα μεγαλύτερα προβλήματα που είχε να αντιμετωπίσει η νέα υπηρεσία ήταν η έλλειψη τεχνογνωσίας, η γραφειοκρατία, αλλά και οι εν μέρει σθεναρές αντιστάσεις ανθρώπων που δεν θέλουν το κτηματολόγιο. Πολλοί δικηγόροι και συμβολαιογράφοι επωφελούνταν οικονομικά με το χάος που επικρατούσε. Παράλληλα, όποιος φοροδιέφευγε δεν είχε συμφέρον να ξεκαθαρίσει η εικόνα. Επίσης πολιτικοί νομιμοποιούσαν αυθαίρετα, εξυπηρετώντας έτσι τους ψηφοφόρους τους.
«Τώρα όμως τα πράγματα προχωρούν, λέει ο Νάκος. Μέχρι στιγμής έχει καταγραφεί το 8% των εκτάσεων. Δεν ακούγεται μεν εντυπωσιακό, αλλά είναι άδικο να μετρηθεί η πρόοδος μόνον βάσει εκτάσεων, λέει ο καθηγητής. Ηδη έχουν καταγραφεί μεγάλα τμήματα των αστικών κέντρων, που αφορούν μεν μικρές εκτάσεις, αλλά πολλούς τίτλους ιδιοκτησίας.
Εκτός των πόλεων τα πράγματα θα είναι πιο εύκολα, εκεί τα οικόπεδα είναι φθηνότερα και λιγότερο διαφιλονικούμενα. Από τα εκτιμώμενα 40 εκατομμύρια περίπου των τίτλων ιδιοκτησίας έχουν καταγραφεί περισσότεροι από 11,5 εκατομμύρια που αντιστοιχούν στο 29%».
Πηγή:Deutsche Welle