Επιδιώκοντας να αμβλύνει το πρόβλημα με τη μεγάλη άνοδο των τιμών-ενοικίων κατοικιών η κυβέρνηση υιοθετεί νέους κανόνες για τη χορήγηση "χρυσής βίζας" σε πολίτες χωρών εκτός ΕΕ που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα. Πρωταρχικός στόχος των νέων ρυθμίσεων είναι να κατευθυνθούν αυτοί οι επενδυτές σε ακίνητα "ακριβών" περιοχών με μεγάλη αξία και να περιοριστεί η ανοδική πίεση στις αξίες ακινήτων σε περιοχές "λαϊκής κατοικίας"
Οι βασικές αλλαγές που επέρχονται σε κανόνες και προϋποθέσεις για χορήγηση Golden Visa σε ξένους αγοραστές ακινήτων αφορούν το ύψος του τιμήματος, την επιφάνεια του αγοραζόμενου ακινήτου και την περαιτέρω χρήση του.
- Αυξάνεται σε 800.000 ευρώ το μίνιμουμ ποσό που πρέπει να διατεθεί για την αγορά ακινήτου
- Ορίζεται ελάχιστο όριο επιφανείας 120 τετραγωνικών μέτρων για το αγοραζόμενο ακίνητο
- επιβάλλεται απαγόρευση χρήσης του για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb
Τα μέτρα παρουσίασε σήμερα ο υπουργός Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης, διαβεβαιώνοντας ότι ως τον Σεπτέμβριο θα αξιολογηθεί η αποτελεσματικότητά τους και θα γίνουν οι αναγκαίες προσαρμογές, ή νέες ρυθμίσεις. Η εφαρμογή τους αρχίζει άμεσα,στις 31 Μαρτίου.
Οπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, το όριο αυξάνεται πλέον στις 800.000 ευρώ για τις ακόλουθες περιοχές:
- Περιφέρεια Αττικής
- Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης
- Περιφερειακή Ενότητα Μυκόνου
- Περιφερειακή Ενότητα Σαντορίνης
- Νησιά άνω των 3.100 μονίμων κατοίκων
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, το ελάχιστο όριο αξίας αγοράς για golden visa αρχίζει από τις 400.000 ευρώ
Η επένδυση πρέπει να γίνει σε ακίνητο επιφάνειας τουλάχιστον 120 τ.μ.
- Στις 250.000 ευρώ παραμένει το όριο για επένδυση σε διατηρητέο κτίριο, υπό την προϋπόθεση της ανακαίνισης, αναπαλαίωσης ή αποκατάστασης του
- για κτίρια που έχουν βιομηχανική χρήση και μετατρέπονται σε οικίες, το όριο αγγίζει τις 200.000 ευρώ.
Ο υπουργός Κωστής Χατζηδάκης επεσήμανε πως οι επενδυτές της Golden Visa δεν επιτρέπεται να παραχωρήσουν τα αποκτηθέντα ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση ή για έδρα ή υποκατάστημα επιχείρησης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ανακαλείται η άδεια παραμονής και επιβάλλεται πρόστιμο 50.000 ευρώ.
Όσον αφορά την εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία, ο επενδυτής τρίτης χώρας εκτός ΕΕ οφείλει να καταβάλει τουλάχιστον το όριο, ανεξαρτήτως του ποσοστού ιδιοκτησίας, αλλά και την αξία του ακινήτου.
Οι αγορές κατοικιών και άλλων ακινήτων για Golden Visa αντιπροσωπεύουν το 7% των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων και αντιστοιχούν σε εισροές ξένων κεφαλαίων 2,5 δισ. ευρώ το 2023.
«Άρα είναι κάτι το οποίο μας απασχολεί και δεν προχωρούμε ελαφρά τη καρδία», είπε ο κ. Χατζηδάκης. «Επειδή όμως πιέζουν τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω, ερχόμαστε και φέρνουμε ρυθμίσεις»..
