Σχέδιο αναδιάρθρωσης της Evergrande, τη μεγαλύτερη εταιρεία ακινήτων της χώρας, εξετετάζει η Κίνα σύμφωνα με το Bloomberg.
Σύμφωνα με το πρακτορείο, η China Evergrande Group, είχε δηλώσει ότι βρισκόταν σε καλό δρόμο για να παραδώσει ένα προκαταρκτικό σχέδιο αναδιάρθρωσης μέχρι το τέλος Ιουλίου. Mένουν μόλις λίγες ημέρες για τον κατασκευαστή με υποχρεώσεις ύψους περίπου 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Ο όμιλος ανακοίνωσε την Παρασκευή ότι ο διευθύνων σύμβουλος Xia Haijun αναγκάστηκε να παραιτηθεί εν μέσω έρευνας της εταιρείας σχετικά με το πώς 13,4 δισεκατομμύρια γουάν (2 δισεκατομμύρια δολάρια) καταθέσεων χρησιμοποιήθηκαν ως εγγύηση για τρίτους προκειμένου να λάβουν τραπεζικά δάνεια, τα οποία ορισμένοι δανειολήπτες στη συνέχεια απέτυχαν να αποπληρώσουν. Ο οικονομικός διευθυντής Pan Darong αναγκάστηκε επίσης να παραιτηθεί.
Ο Siu Shawn, εκτελεστικός διευθυντής, θα αναλάβει καθήκοντα διευθύνοντος συμβούλου. Ο Siu δήλωσε ότι η εταιρεία έχει καταλήξει σε "βασική συναίνεση" σχετικά με τις αρχές αναδιάρθρωσης του χρέους με πολλούς μεγάλους παγκόσμιους πιστωτές, σύμφωνα με δημοσίευμα της Παρασκευής της 21st Century Business Herald.
Η εταιρεία συγκλόνισε τις αγορές στα τέλη του περασμένου έτους, όταν αθέτησε τις πληρωμές ομολόγων σε δολάρια μετά από φόβους ρευστότητας που ξεκίνησαν το 2020. Η μετάδοση από αυτό το σοκ παρέσυρε τα κινεζικά υπεράκτια junk notes, τα περισσότερα από τα οποία προέρχονται από εταιρείες ακινήτων, βαθύτερα σε δυσχέρεια. Εν τω μεταξύ, οι πιστωτές της Evergrande έχουν μείνει με λίγες λεπτομερείς ενδείξεις για το πόσα μπορούν να ανακτήσουν, σε αυτό που θα ήταν μια από τις μεγαλύτερες αναδιαρθρώσεις χρέους της χώρας.
Όσο σημαντική και αν είναι η όποια σαφήνεια σχετικά με αυτό, ωστόσο, διακυβεύονται πολύ περισσότερα. Οι διαχειριστές κεφαλαίων και οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής είναι βέβαιο ότι θα δουν την αναδιάρθρωση της Evergrande ως ένα σημαντικό προηγούμενο για την αντιμετώπιση των ολοένα και αυξανόμενων αθετήσεων και αναδιαρθρώσεων στη βιομηχανία ακινήτων της Κίνας, η οποία αντιπροσωπεύει περίπου το ένα τέταρτο της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας του κόσμου. Καθώς αυξάνονται οι κίνδυνοι, η κυβέρνηση έχει αυξήσει τη στήριξη του τομέα, λίγους μήνες πριν από τη συνεδρίαση του Κομμουνιστικού Κόμματος που πραγματοποιείται μία φορά στα πέντε χρόνια, όπου ο Σι αναμένεται να διεκδικήσει τρίτη θητεία.
Αυτό που ξεκίνησε ως μια ύφεση στην αγορά κατοικίας εξελίχθηκε τις τελευταίες εβδομάδες σε πρωτοφανή μποϊκοτάζ δανείων από οργισμένους αγοραστές κατοικιών και προμηθευτές. Οι κρίσεις ρευστότητας έχουν ωθήσει τους κατασκευαστές να σταματήσουν πολλά έργα σε όλη τη χώρα και να αφήσουν απλήρωτες τις αμοιβές.
Η κατασκευάστρια εταιρεία ζήτησε υπομονή και ζήτησε από τους επενδυτές να μην αναλάβουν επιθετική δράση κατά τη διάρκεια τηλεφωνικής κλήσης τον Μάρτιο.
Πρόσφατα εταιρεία υπέστη επίσης την πρώτη της απόρριψη από τους τοπικούς πιστωτές για την παράταση της πληρωμής ενός ομολόγου - μια εξέλιξη που μπορεί να οδηγήσει σε μια ορόσημο χρεοκοπία στην ξηρά.
το σχέδιο
Το σχέδιο χρέους του γίγαντα ακινήτων θα θεωρηθεί αναπόφευκτα ως πιθανός οδικός χάρτης για άλλους προγραμματιστές. Οι περισσότερες από τις εταιρείες ακινήτων που έχουν αθετήσει την πληρωμή ομολόγων σε δολάρια εν μέσω της εκστρατείας της κυβέρνησης για την τιθάσευση των ανεξέλεγκτων φορτίων χρέους δεν έχουν ακόμη παρουσιάσει σχέδια αναδιάρθρωσης, με πολλές να επιλέγουν αντ' αυτού να καθυστερήσουν τις λήξεις.
Οι αρχές θα εξισορροπήσουν οποιαδήποτε κρατική παρέμβαση με τις μακροχρόνιες προσπάθειες να απεξαρτηθούν οι πιστωτικές αγορές της χώρας από τις υποθέσεις ότι οι δανειολήπτες θα διασωθούν.
Η έκταση οποιασδήποτε κυβερνητικής εμπλοκής είναι ένα ανοιχτό ερώτημα μετά τη σύσταση από την Evergrande μιας επταμελούς επιτροπής διαχείρισης κινδύνου πέρυσι, στην οποία συμμετέχουν ανώτερα στελέχη από τον κρατικό διαχειριστή επισφαλών χρεών China Cinda Asset Management Co. και κρατικές επιχειρήσεις στην επαρχία Guangdong.
Ταυτόχρονα, ανώτερες κινεζικές ρυθμιστικές αρχές έχουν επανειλημμένα δηλώσει σε δημόσιες δηλώσεις τους ότι οι κίνδυνοι χρέους της Evergrande και άλλων προβληματικών εταιρειών ακινήτων θα πρέπει να αντιμετωπιστούν με "προσανατολισμένο στην αγορά τρόπο".
