Ούτε τα λιμάνια, ούτε οι μαρίνες μπορούν να ξεφύγουν από την αλλαγή που επιτελείται στο χάρτη των δημογραφικών στην Ευρώπη. Η γήρανση του πληθυσμού μεταβάλλει την καμπύλη προσφοράς και ζήτησης των επαγγελμάτων. Θέσεις που άλλοτε ήταν υπερκαλυμμένες σήμερα είναι κενές. Και αυτό τείνει να ισχύει και από την πλευρά του καταναλωτή και του παρόχου υπηρεσιών.
Ελενα Ερμείδου
Πρωτοπόροι οι Γερμανοί στις αναλύσεις των δημογραφικών και τις ανάγκες που προκύπτουν ώστε να καλυφθούν τα κενά και να μπορέσει να γίνει μία δίκαια βιώσιμη ανακατανομή, ήδη έχουν ξεκινήσει να δομούν το νέο μοντέλο με μακρύ χρονικό ορίζοντα, βάσει τις αλλαγές που συντελούνται στα δημογραφικά.
Εχοντας ως βάση τις μελέτες για δημογραφικά πολλές εκ των οποίων εκπονούνται από την πρώτη μεγαλύτερη ασφαλιστική της Ευρώπης, την Allianz, άρχισαν να παρατηρούν ότι πολλές κλίνες στην Βαλτική παραμένουν κενές λόγω της γήρανσης των ιδιοκτητών των πλοίων. Ωστόσο, τα έσοδα που αποκομίζονται, οι εγκαταστάσεις και η συντήρηση αυτών πρέπει να παραμείνουν ως έχουν.
Επρεπε, ως εκ τούτου, να δώσουν «στην κυκλοφορία» ένα νέο βιώσιμο μοντέλο ζωής. Αυτό το μοντέλο ακούει στο όνομα «η πλωτή κατοικία». Δουλεύει σε συνεργασία με την Allianz Esa και την εδρεύουσα στο Βερολίνο «Floating House». Η βερολινέζικη εταιρεία διοργάνωσε με στόχο να αντισταθμίσει την απώλεια εσόδων τις πρώτες πλωτές διακοπές το 2002 σε ένα μικρό ψαροχώρι στο Peene. Σήμερα 16 πλωτές κατοικίες στο Kröslin διαθέτουν πληρότητα και τα έσοδα τρέχουν. Και δεν είναι μόνο αυτό. Η ιδέα αυτή αντιγράφτηκε και εφαρμόστηκε σε όλη την Γερμανία. Κάθε χρόνο τοποθετούνται περίπου 15 νέες πλωτές κατοικίες από την Βαλτική θάλασσα μέχρι και το Ρήνο και τον ποταμό Μόζελ. .
Οι κατοικίες αυτές ασφαλίζονται από την Allianz Esa, αφού πάρουν όλες τις εγκρίσεις που απαιτούνται για την ανθεκτικότητα τους, ενώ η ζήτηση διαρκώς αυξάνεται
Αιτήσεις για αδειοδότηση τέτοιων κατοικιών στην λίμνη Goitzsche κοντά στα φημισμένα κάστρα της πρώην έχει υποβάλλει και το κρατίδιο της Σαξονίας (Sachsen – Anhalt).
Καθοριστική η συνεισφορά της Die Bahn (DB) στην βιώσιμη ανάπτυξη του μοντέλου. Οι γερμανικοί σιδηρόδρομοι συνδέουν όλες τις πόλεις της Γερμανίας μεταξύ τους. Από πόλεις μικρές, επαρχιακές, μέχρι και μεγάλες με απόσταση μάξιμουμ μισής ώρας και τα μεσάνυχτα, έχοντας συνεργασία με τους υπόγειους σιδηροδρόμους, τα τραμ και τα λεωφορεία για τις άμεσες ανταποκρίσεις κατά την άφιξη του τραίνου και στην έκδοση του εισιτηρίου με μεγάλες προσφορές ειδικά κατά τα Σαββατοκύριακα ώστε να ενισχύει τις μεταφορές, τις μεταβάσεις της τοπικής κοινωνίας, τον εσωτερικό και εισερχόμενο τουρισμό
Οι αυτοκινητόδρομοι επίσης συνδέουν τα σημεία που έχουν εγκατασταθεί οι πλωτές κατοικίες.
Η Allianz Esa, θυγατρική της Allianz εισήλθε 10 χρόνια πριν στην αγορά ως πρώτη γερμανική ασφαλιστικής που ασφαλίζει πλωτές κατοικίες σε συνεργασία με ναυτασφαλίσεις. Σήμερα η Allianz Esa έχει ασφαλίσει στο χαρτοφυλάκιο της πάνω από 100 πλωτές κατοικίες σε όλη την Γερμανία εκ των οποίων οι πιο πολυτελείς βρίσκονται στην πλουσιότερη πόλη της Γερμανίας, στο Αμβούργο στις οποίες οι τιμές ενοικίασης είναι 760 ευρώ την ημέρα.
Στο «κυνήγι» έχουν βγει και οι Λονδρέζοι στοχεύοντας στην αντιγραφή του γερμανικού μοντέλου, χωρίς ωστόσο να έχουν καταφέρει, ακόμα.
Οι προβλέψεις με βάση τα δημογραφικά προλαμβάνουν μελλοντικά προβλήματα που θα προκληθούν όχι μόνο στα δημοσιονομικά, αλλά και στο τουρισμό, και στις μεταφορές.