Έκρηξη των πωλήσεων ακινήτων καταγράφεται στο πρώτο εξάμηνο του 2024, παρά την εκρηκτική άνοδο των τιμών που καταγράφηκε τόσο την ίδια περίοδο όσο και στα προηγούμενα χρόνια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών , όπως καταγράφονται στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, το πρώτο εξάμηνο του 2024, πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 27.000 αγοραπωλησίες ακινήτων, συνολικής αξίας 2,52 δισ. ευρώ.
Οι εισπράξεις του δημοσίου από τον φόρο μεταβίβασης ανήλθαν σε 314 εκατ. ευρώ, εμφανίζοντας αύξηση 20,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023 που είχαν ανέλθει σε 260,92 εκατ. ευρώ.
Η άνοδος των πωλήσεων των ακινήτων σημειώνεται εν μέσω καλπασμού των τιμών και αποδίδεται στην αύξηση των αγορών από ξένους, αλλά και στην απόκτηση κατοικιών, για ενοικίαση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, που θεωρούνται πιο αποδοτικές σε σχέση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Η κυβέρνηση, προκειμένου να μην ανακόψει την άνοδο των πωλήσεων και να μην φρενάρει την αγορά, αποφάσισε να παγώσει τις αντικειμενικές αξίες, τον φόρο μεταβίβασης, αλλά και να αναβάλει ξανά τον ΦΠΑ στα νεόδμητα.
Στα ύψη οι τιμές
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών στο σύνολο της χώρας έχουν πλησιάσει τα επίπεδα του 2007 στο σύνολο της χώρας και τα έχουν ξεπεράσει στην Αττική.
Το β΄ τρίμηνο του 2024, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 9,2%. Επίσης, με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 10,7% και των παλαιών στο 8,3%.
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 ήταν 10,7% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 8,3% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,8%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023, έναντι ρυθμού αύξησης 11,6% το 2022.
Ανάλογη ήταν η αύξηση και κατά το πρώτο τρίμηνο του 2024, όπως και συνολικά το 2023 και τα προηγούμενα έτη, αλλά παρόλα αυτά, δεν ανακόπηκε το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων.
Κάτω γονικές παροχές - κληρονομιές
Πάντως, παρά την αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων, εντούτοις, πτωτικά κινήθηκαν οι μεταβιβάσεις αιτία κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών.
Οι φόροι από τις γονικές παροχές διαμορφώθηκαν σε 24,46 εκατ. ευρώ από 26,65 εκατ. ευρώ που είχαν εισπραχθεί το αντίστοιχο διάστημα του 2023, σημειώνοντας μείωση 8,22%, ενώ οι φόροι κληρονομιών ανήλθαν σε 85,24 εκατ. ευρώ, μειωμένοι κατά 9,8% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2023.