Τρία μεγάλα κτιριακά συγκροτήματα γραφείων πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιο της η Trastor ομίλου Πειραιώς, καταβάλλοντας στην Prodea 69,2 εκατ. ευρώ.
Η εξαγορά χρηματοδοτείται από την τράπεζα, με την οποία η θυγατρική της συνήψε σύμβαση πίστωσης 40 εκατ. ευρώ μέσω αλληλόχρεου λογαριασμού και ομολογιακό δάνειο έως 92,5 εκατ. ευρώ.
Η επένδυση αυτή θα είναι εξαιρετικά αποδοτική για την Trastor, καθώς εκτιμάται ότι θα αυξήσει τα ετήσια έσοδα και την κερδοφορία της κατά 12%.
Τα εξαγορασθέντα κτιριακά συγκροτήματα είναι πλήρως μισθωμένα με μακροχρόνιες συμβάσεις και υψηλά ενοίκια. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει:
- Κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 19.744 τ.μ. επί της οδού Αμαρουσίου Χαλανδρίου 18-20, στο Μαρούσι, το οποίο είναι μισθωμένο στην πολυεθνική εταιρεία λογισμικού Viva Wallet. Το συνολικό τίμημα για εξαγοράς του ανήλθε σε 33,35 εκ. ευρώ
- Κτίριο γραφείων 7.115 τ.μ. επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 72, στο Χαλάνδρι, το οποίο είναι μισθωμένο στον Οργανισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την Κυβερνοασφάλεια (ENISA). Αγοράστηκε έναντι 20,4 εκατ.
- Κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 17.585 τ.μ., επί των οδών Φραγκούδη 11 και Αλ. Πάντου στην Καλλιθέα, το οποίο είναι μισθωμένο στο Ελληνικό Δημόσιο και στεγάζεται σε αυτό η Γενική Γραμματεία Επικοινωνίας και Ενημέρωσης. Το συνολικό τίμημα αγοράς του ανήλθε σε €15,5 εκ.
Σχολιάζοντας τη συμφωνία, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor Τάσος Καζίνος δήλωσε:
«Με συναλλαγή αυτή η Trastor πραγματοποιεί μία ακόμη σημαντική επένδυση προστιθέμενης αξίας στον κλάδο των γραφείων, αποκτώντας τρία εξαιρετικά ακίνητα εισοδήματος με κορυφαία ποιοτικά χαρακτηριστικά και ιδιαίτερα αξιόπιστους μισθωτές.
Η κίνηση αυτή αναμένεται να ενισχύσει άμεσα τα οικονομικά αποτελέσματα της Εταιρείας κατά τουλάχιστον 12% ετησίως. Ταυτόχρονα επιταχύνει σημαντικά την επίτευξη των αναπτυξιακών μας στόχων συμβάλλοντας στην ενίσχυση της μερισματικής μας πολιτικής.
» Η επένδυση αυτή σηματοδοτεί μια αμοιβαία επωφελή συνεργασία μεταξύ των δύο κορυφαίων ΑΕΕΑΠ επιβεβαιώνοντας όχι μόνο την αξιοπιστία των ισολογισμών τους, αλλά και τη δυνατότητά τους να λειτουργούν ως συνδυαστική πηγή χρηματοδότησης και ανάπτυξης μέσω της άντλησης θεσμικού προϊόντος. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε έναν κλάδο όπου η διαμόρφωση μεγάλων, ομοιογενών και ποιοτικών χαρτοφυλακίων παραμένει δύσκολη, λόγω του περιορισμένου βάθους της αγοράς».
