Σε υψηλό δεκαετίας βρέθηκαν, το προηγούμενο έτος, τα πωλητήρια έγγραφα ακινήτων που κατατέθηκαν στο κτηματολόγιο, κινούμενα ανοδικά, για πέμπτη συνεχόμενη χρονιά.
Συγκεκριμένα, η αγορά κατέγραψε κέρδη, εξαιτίας των φορολογικών μεταρρυθμίσεων της κυβέρνησης, σε συνδυασμό με το σχέδιο πολιτογράφησης. Οι πωλήσεις παραμένουν περίπου 27% χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2000, ήτοι τις 13 χιλ.
Όπως αναφέρουν τα στοιχεία του 2018, τα πωλητήρια έγγραφα που έχουν κατατεθεί ανήλθαν στα 9242 τεμάχια έναντι 8734 το 2017, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 6%. Όσον αφορά τον Δεκέμβριο, οι πωλήσεις ακινήτων μειώθηκαν κατά 48% έναντι αύξησης 2% τον Νοέμβριο.
Το 2017, σύμφωνα με το stockwatch.com.cy, η αύξηση είχε αγγίξει το 23,7% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.
Ο συνέταιρος στην KPMG, Τάσος Γιασεμίδης τονίζει ότι τα θετικά στοιχεία που καταγράφει η κτηματαγορά είναι αποτέλεσμα της βελτίωσης του οικονομικού και επενδυτικού κλίματος, των κινήτρων που έχουν παραχωρηθεί, της σταδιακής ανάκαμψης του δανεισμού από τα τραπεζικά ιδρύματα για στεγαστικούς σκοπούς όπως αποτυπώνεται και από τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας και της δευτερογενούς αγοράς ακινήτων.
Παράλληλα, ο CEO στην APS Andreou Property Strategy, Ανδρέας Ανδρέου υπογραμμίζει ότι «το 2018 κινήθηκε θετικά η αγορά ακινήτων δεδομένου του μομέντουμ που απέκτησε τα προηγούμενα 2-3 χρόνια». Είναι λογική η αύξηση, σημειώνει, προσθέτοντας ότι είναι θετικό γεγονός ότι είναι ήπια για να μην θεωρηθεί ότι κινούμαστε σε επικίνδυνους ρυθμούς.
Εν συνεχεία, ο κ. Γιασεμίδης σημειώνει ότι η αδειοδότηση και κατασκευή συγκεκριμένων μεγάλων αναπτύξεων σε συγκεκριμένες επαρχίες οδηγεί και στην αύξηση των πωλητήριων εγγράφων. Κατά την περίοδο της φούσκας των ακινήτων, οι πωλήσεις ακινήτων είχαν φτάσει μέχρι και τις 21 χιλ.
Τα στοιχεία δείχνουν, επίσης, η Λευκωσία κατέγραψε άνοδο 10%, το 2018, με τα πωλητήρια έγγραφα να ανέρχονται στα 1606 από 1464. Ακολουθεί η Λεμεσός όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 8% φτάνοντας στις 3411 από 3167.
Την ίδια ώρα, σε Πάφο και Αμμόχωστο οι πωλήσεις κατέγραψαν κέρδη 5% και 2%, αντίστοιχα, αγγίζοντας τις 2242 και τις 638. Στη Λάρνακα οι πωλήσεις είναι σταθερέςσταθεροποίηση.
Για το 2019, ο κ. Ανδρέου βλέπει ότι οι πωλήσεις ακινήτων θα κυμανθούν στα ίδια επίπεδα με το 2018.
Ο κ. Γιασεμίδης επισημαίνει ότι μεγάλη πρόκληση παραμένει η διατήρηση της εξωγενούς ζήτησης που τροφοδοτήθηκε εν μέρει από τα παρεχόμενα κίνητρα και η απορρόφηση από την αγορά των ακινήτων που θα εκποιηθούν/ πωληθούν από τις τράπεζες καθώς και τα νέα που αναμένεται να κατασκευαστούν, κάτι που αποτυπώνεται στις εγκρίσεις των αδειών οικοδομής.