Την επόμενη εβδομάδα αναρτώνται στο taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2018, τα οποία περιέχουν αυξομειώσεις στο ύψος του φόρου σε σχέση με πέρυσι, λόγω των αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Σύμφωνα με πληροφορίες τα νέα εκκαθαριστικά θα αναρτηθούν την Τετάρτη 29 Αυγούστου ή το αργότερο την Πέμπτη 30 Αυγούστου, καθώς έχει ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο στάδιο της επεξεργασίας.
Θα αφορούν περίπου 6,4 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και περισσότερα από 50.000 νομικά πρόσωπα.
Ο ΕΝΦΙΑ φόρος θα υπολογιστεί με βάση την ακίνητη περιουσία κάθε φυσικού και νομικού προσώπου, όπως αυτή είχε διαμορφωθεί την 1-1-2018 με βάση τα στοιχεία των ηλεκτρονικά υποβληθεισών δηλώσεων Ε9 των ετών 2010-2018 που είναι καταχωρημένες στην ηλεκτρονική εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» του συστήματος taxisnet.
Μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που πραγματοποιήθηκε τον περασμένο Ιούνιο, υπάρχουν διαφοροποιήσεις στο φορολογικό «βάρος» κάθε εκκαθαριστικού, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο και εάν η αντικειμενική αξία μειώθηκε ή αυξήθηκε.
Σύμφωνα με πληροφορίες, από τα μέχρι τώρα στοιχεία των εκκαθαριστικών ο κύριος ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα ακίνητα που σημειώθηκαν αυξήσεις των αντικειμενικών, θα είναι αυξημένος κατά 3,57% έως και 53,33%.
Στις περιοχές που μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 1,77% έως και 34,78%.
Πώς «φρέναραν» οι αυξήσεις
Ωστόσο την συντριπτική τους πλειοψηφία, τα εκκαθαριστικά σημειώματα, θα περιέχουν την ίδια φορολογική επιβάρυνση με πέρυσι, επειδή σε πολλές περιοχές δεν μεταβλήθηκαν οι αντικειμενικές αξίες ενώ, ακόμη και σε περιοχές που αυξήθηκε η αντικειμενική, η ταυτόχρονα αύξηση του ανώτατου ορίου του φορολογικού κλιμακίου, περιορίζει ή μηδενίζει την επιβάρυνση, ειδικά στις περιοχές με αντικειμενική αξία έως 1.050 ευρώ ανά τ.μ. Συγκεκριμένα:
- Το ανώτατο όριο του 1ου κλιμακίου, στο οποίο αντιστοιχεί συντελεστής κύριου ΕΝΦΙΑ, ύψους 2 ευρώ ανά τ.μ. αυξήθηκε από 500 σε 550 ευρώ ανά τ.μ. και έτσι περιορίστηκε στα 551 έως 750 ευρώ ανά τ.μ. το εύρος των τιμών ζώνης που καλύπτει το 2ο κλιμάκιο, στο οποίο ισχύει συντελεστής κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2,8 ευρώ ανά τ.μ. Έτσι σε περιοχές, στις οποίες οι αντικειμενικές τιμές ζώνης των ακινήτων ανέρχονταν σε 500 ευρώ ανά τ.μ. και μετά από μια αύξηση 10% έφθασαν στα 550 ευρώ ανά τ.μ. οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών παρέμειναν στο ίδιο κλιμάκιο υπολογισμού του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α.
- Το ανώτατο όριο του 3ου κλιμακίου, στο οποίο αντιστοιχεί συντελεστής κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. ύψους 2,9 ευρώ ανά τ.μ. αυξήθηκε από 1.000 σε 1.050 ευρώ ανά τ.μ. Αποτέλεσμα είναι, τα ακίνητα που είχαν αντικειμενική αξία 850, 900, ή 1,000 και αυξήθηκε έως 1.050 ευρώ, να έχουν την ίδια επιβάρυνση.
- Αυξήθηκε το όριο για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου, από τις 200.000 στις 250.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι όσοι κατέχουν αστική ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ θα πληρώσουν φέτος συμπληρωματικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. μειωμένο κατά 50 ευρώ σε σύγκριση με το 2017.
Ο τελικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
Μετά τις αυξομειώσεις των αντικειμενικών αξιών, αλλά και των κλιμακίων υπολογισμού του κύριου και του συμπληρωματικού φόρου, ο «χάρτης» των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται ως εξής:
- Μειωμένο ΕΝΦΙΑ. θα πληρώσουν φέτος 1.470.962 φυσικά πρόσωπα. Συγκεκριμένα, 893.032 θα έχουν μείωση έως 50 ευρώ ή 12 ευρώ κατά μέσο όρο. Επίσης 351.090 ιδιοκτήτες θα λάβουν εκκαθαριστικό με μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50-100 ευρώ, 213.483 ιδιοκτήτες θα έχουν μείωση από 100-150 ευρώ και 13.357 ιδιοκτήτες θα έχουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ πάνω από 500 ευρώ.
- Αμετάβλητος σε σχέση με πέρυσι θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για 3.995.181 φυσικά πρόσωπα ή το 62% του συνόλου.
- Αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για 946.671 φυσικά πρόσωπα ή το 15% του συνόλου. Από τα αναλυτικά στοιχεία προκύπτει ότι για 737.709 ιδιοκτήτες θα υπάρξει αύξηση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α., η οποία δεν θα ξεπερνά τα 50 ευρώ. Για 100.161 ιδιοκτήτες υπάρχει αύξηση του ΕΝΦΙΑ κατά 50,01 έως 100 ευρώ. Για 91.466 ιδιοκτήτες ο ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος κατά 100 - 500 ευρώ και για 17.335 ιδιοκτήτες ο ΕΝΦΙΑ είναι αυξημένος πάνω από 500 ευρώ.
