Υπό δικαστική κρίση τίθεται η διχογνωμία που έχει προκύψει - ακόμη και στα δικαστήρια - για τον υπολογισμό των τόκων στα δάνεια που έχουν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη.
Ο Αρειος Πάγος καλείται να αποφανθεί αν οι τόκοι που καταβάλλονται κάθε μήνα (ενσωματωμένοι στις μηνιαίες δόσεις) πρέπει να υπολογίζονται επί της μηνιαίας δόσης ή επί του ανεξόλητου υπολοίπου του δανείου. Η απόφαση που θα εκδοθεί αφορά δεκάδες χιλιάδες δανειολήπτες, καθώς από τον υπολογισμό των τόκων θα επηρεαστεί σημαντικά η διαμόρφωση της μηνιαίας δόσης που πληρώνουν και ο χρόνος αποπληρωμής του δανείου.
Μέχρι τώρα έχουν εκδοθεί πολλές δικαστικές αποφάσεις, που υιοθετούν την μία ή την άλλη άποψη, επιτείνοντας την σύγχυση
- Οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων (servicers), υπολογίζουν τώρα τον τόκο επί του συνόλου της οφειλής και όχι πάνω στη μηνιαία δόση, με αποτέλεσμα τελικά η δόση να υπερδιπλασιάζεται
- Kατά την αντίθετη άποψη. η ορθή ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. 3689/2010 επιβάλλει το επιτόκιο να υπολογίζεται επί κάθε μηνιαίας δόσης.
Τη δεύτερη άποψη υποστηρίζει ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών, ο οποίος κατέθεσε πρόσθετη παρέμβαση υπέρ των δανειοληπτών. Στο σκεπτικό της παρέμβασης σημειώνεται ότι το ποσό των τοκοχρεολυτικών δόσεων κάθε δανειολήπτη καθορίσθηκε από το δικαστήριο με βάση τις οικονομικές δυνατότητές του, οι οποίες, αν ανατραπούν, κινδυνεύει να χάσει το σπίτι του.
Τονίζεται, επίσης, ότι σκοπός του ν. 3689/2010 είναι η επανένταξη του υπερχρεωμένου δανειολήπτη στην οικονομική και κοινωνική ζωή. Με τις μηνιαίες δόσεις δεν πρέπει να επέρχεται εξαθλίωση του δανειολήπτη - πράγμα που θα συμβεί αν επικρατήσει η άποψη των servicers.
Το θέμα συζητείται σήμερα στην Τριμελή Επιτροπή του Αρείου Πάγου, που καλείται να απαντήσει σε προδικαστικό ερώτημα δικαστηρίου, στο οποίο έχει προσφύγει δανειολήπτρια του νόμου Κατσέλη.