Περισσότεροι από 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα απαλλαγούν φέτος από τον ΕΝΦΙΑ κατά 100% είτε θα πληρώσουν μειωμένο φόρο κατοχής ακινήτων κατά 50%.
Επίσης, κάποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων, που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα θα έχουν έκπτωση 10%.
Ωστόσο οι περισσότεροι κόβονται από την έκπτωση του 10%, καθώς δεν προνόησαν να ασφαλίσουν τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε υψηλούς ορόφους και για βιβλικό κατακλυσμό!
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, φέτος θα εκδοθούν μέσα στον Απρίλιο και η πρώτη δόση θα πληρωθεί σε 11 δόσεις, μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2025, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 30 Απριλίου.
Από το 2025 ο ΕΝΦΙΑ θα καταβάλλεται σε 12 δόσεις, ήτοι από τον Μάρτιο κάθε έτους έως και τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.
Πόσοι θα πληρώσουν φέτος ΕΝΦΙΑ
Σε περίπου 7.200.000 ανέρχονται οι φορολογούμενοι, που κατέχουν κάποιο ακίνητο, με την αξία του συνόλου των ακινήτων να υπολογίζεται σε 770 δισ. ευρώ.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι φυσικά πρόσωπα είναι 7.100.000 είναι φυσικά πρόσωπα και περίπου 75.000 είναι τα νομικά πρόσωπα που κατέχουν ακίνητα.
Από τα 7.100.000 φυσικά πρόσωπα που εμφανίζονται στα αρχεία του Taxisnet ως κάτοχοι ακινήτων, στο… ταμείο για την πληρωμή ΕΝΦΙΑ θα πάνε περίπου 6.100.000 ιδιοκτήτες.
Σημειώνεται ότι λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, αλλά και λόγω των επιδομάτων που έλαβαν χιλιάδες νοικοκυριά, κόπηκαν αρκετοί απαλλασσόμενοι κατά τα τελευταία χρόνια, λόγω υπέρβασης των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Ποιοι απαλλάσσονται
Οι υπόλοιποι, περίπου 1.000.000 θα απαλλαχθούν από την υποχρέωση πληρωμή φόρου κατοχής ακινήτων και θα λάβουν μηδενικά ή εκκαθαριστικά με μειωμένο κατά 50% ΕΝΦΙΑ.
Αυτό οφείλεται σε διαφόρους λόγους όπως, είτε τα ποσά του φόρου ακινήτων που βεβαιώθηκαν σε βάρος τους ήταν χαμηλότερα του 1 ευρώ και διαγράφηκαν, είτε είναι πολύτεκνοι ή ανάπηροι με χαμηλά εισοδήματα και απαλλάσσονται από το 100% του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
- Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.