Νέα αύξηση παρουσιάζουν οι αγορές ακινήτων στην Ελλάδα και ειδικά στην Αθήνα από αλλοδαπούς, κατοίκους τρίτων χωρών, οι οποίοι όμως όπως αποκαλύπτει η ΑΑΔΕ… ξεχνούν να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Enterprise Greece, από το 2013 που ξεκίνησε το πρόγραμμα «Golden Visa» μέχρι και τις 31 Μαρτίου, έχουν αποκτήσει ακίνητα, 4.154 αλλοδαποί, δαπανώντας ποσά άνω των 250.000 ευρώ και απέκτησαν άδεια παραμονής στη χώρα μας, αλλά και ελευθερία μετακίνησης εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Επίσης, άδεια παραμονής στη χώρα μας, αλλά και ελευθερία μετακίνησης εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης, απέκτησαν και τα μέλη των οικογενειών τους, με αποτέλεσμα οι άδειες παραμονής να ανέλθουν συνολικά σε 11.445 πρόσωπα.
Από το σύνολο των 4.154 αδειών, η πλειονότητα έχει χορηγηθεί σε Κινέζους, όπου τη χρυσή βίζα έχουν αποκτήσει 2.416 επενδυτές. Στη δεύτερη θέση με 428 άδειες βρίσκονται οι Ρώσοι οι οποίοι ακολουθούνται από κοντινή απόσταση από τους Τούρκους στους οποίους έχουν χορηγηθεί 402 άδειες διαμονής.
Από τα στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής, από την υπηρεσία της Αθήνας χορηγήθηκαν 1.542 άδειες, από τον Πειραιά 1.047, από την Παλλήνη 773, από τον Πολύγυρο Χαλκιδικής 205, από τα Χανιά 158, από τη Θεσσαλονίκη 128, από την Κέρκυρα 60, από την Κόρινθο 53, από την Ερμούπολη Σύρου 51, από τη Λευκάδα 39, ενώ από άλλες κατά τόπους υπηρεσίες χορηγήθηκαν 198 άδειες.
Η χορήγηση χρυσής βίζας αποκλειστικά με την απόκτηση ακινήτου ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ παύει πλέον να ισχύει, καθώς προστίθενται και άλλες επενδύσεις με τις οποίες δίνεται η άδεια διαμονής, όωπς η αγορά ομολόγων, μετοχών, τοποθέτηση προθεσμιακών καταθέσεων άνω των 400.000 ευρώ κ.λπ.
Αξιοσημείωτο είναι το 2018, έγιναν οι περισσότερες αγορές ακινήτων από αλλοδαπούς, καθώς ανήλθαν σε 1.399, από 961 το 2017, 583 το 2016, 505 το 2015, 423 το 2014 και 21 το 2013, που ήταν το πρώτο έτος εφαρμογής του προγράμματος.
Ωστόσο, από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, προκύπτει ότι δεν είναι τόσο συνεπείς στις φορολογικές υποχρεώσεις τους.
Ξέχασαν τον ΕΝΦΙΑ
Όπως σημειώνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στον Απολογισμό της, κατά τη διάρκεια του 2018 και με στόχο τον εντοπισμό υπόχρεων σε υποβολή δηλώσεων Ε9, υλοποιήθηκε πιλοτική δράση επικοινωνίας με αλλοδαπούς νέους κατόχους ακινήτων στην Ελλάδα.
Στο πλαίσιο της ως άνω δράσης πραγματοποιήθηκε επικοινωνία συνολικά με 1.092 αλλοδαπούς από τους οποίους συμμορφώθηκε το 54,9% και προέκυψε συνολικό ποσό ΕΝΦΙΑ 253.301 ευρώ.
Επίσης πραγματοποιήθηκε δράση για τη διασταύρωση δήλωσης μισθωμάτων ακινήτων Ε2 με δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9 σε σύνολο 464 φορολογουμένων με το ποσοστό συμμόρφωσης να ανέρχεται σε 15,3%, καθώς και δράση για τον εντοπισμό νομικών προσώπων που δεν υπέβαλαν δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9 ως όφειλαν, από την οποία επιτεύχθηκε συμμόρφωση 27,4%.
Επιπρόσθετα, στο πλαίσιο του Επιχειρησιακού Σχεδίου 2018 συντάχθηκε χρηστικός οδηγός για αλλοδαπούς νέους κατόχους ακινήτων με σκοπό την ενημέρωσή τους ως προς τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την αγορά ακινήτου, ο οποίος αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ τον Δεκέμβριο του 2018.
Στο πλαίσιο της επικοινωνίας του νέου οδηγού έγιναν επαφές με τις Πρεσβείες άλλων χωρών προκειμένου να ενημερωθούν οι υπήκοοι τους για τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, καθώς επίσης και με τον Σύλλογο Συμβολαιογράφων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου-Δωδεκανήσου, προκειμένου να ενημερώνονται άμεσα οι φορολογούμενοι κατά την αγοραπωλησία του ακινήτου.