Τη Δευτέρα 3 Απριλίου θα κάνει «πρεμιέρα» το πρόγραμμα χορήγησης χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέους που περιλαμβάνεται στο σχέδιο «Σπίτι μου». Ο υπουργός Εργασίας Κωστής Χατζηδάκης προέβη στις σχετικές ανακοινώσεις, ενώ ανέλυσε διεξοδικά τις προϋποθέσεις και τους όρους για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα.
Επιλέξιμοι του προγράμματος είναι νέοι και ζευγάρια 25 έως 39 ετών, για σπίτια έως 150 τ.μ. και παλαιότητας 15 ετών. Τα δάνεια ανέρχονται σε 5.000 και θα ωφελήσουν συνολικά 10.000 νέους, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ και μπορεί να διπλασιαστεί.
Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε ο υπουργός Εργασίας «το επιτόκιο θα είναι στο ¼ του κανονικού, εμπορικού επιτοκίου που ισχύει για τα στεγαστικά δάνεια, κάτι πολύ συμφέρον για όλους όσοι χρησιμοποιήσουν το πρόγραμμα». Ο ίδιος συμπλήρωσε ότι για τους πολύτεκνους το επιτόκιο είναι μηδενικό
Όροι και προϋποθέσεις
Βασική προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι οι νέοι να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο να διαμορφώνεται στις 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στις 24.000 ευρώ για το ζευγάρι, όπως ισχύει και για τα κριτήρια επιδόματος θέρμανσης.
Επίσης τα ακίνητα θα πρέπει να βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής, ενώ πωλητής δεν μπορεί να είναι συγγενής α’ ή β’ βαθμού ή να έχει συνάψει σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή.
Επιπρόσθετα εκτός νυμφώνος μένουν όσοι έχουν ακίνητο άνω των 50 τ.μ, αλλά και νέος με ακίνητο που έχει καταχωρηθεί ως α’ κατοικία, ακόμα και είναι κάτω των 50 τ.μ.
Επίσης εκτός προγράμματος μένει ο νέος με ακίνητο εντός της ίδιας περιφερειακής ενότητας με την κατοικία που θα δηλώσει.
Όπως διευκρίνισε ο κ.Χατζηδάκης, για το δάνειο δεν απαιτείται η ύπαρξη εγγυητής, ενώ ο δικαιούχος δεν επιβαρύνεται με έξοδα φακέλου. Ακόμη δεν υπάρχει ποινή για τον δανειολήπτη, αν αποπληρώσει νωρίτερα από τη λήξη του το δάνειο.
Να σημειωθεί ότι στο πρόγραμμα συμμετέχουν και οι τέσσερις συστημικές τράπεζες (Eurobank, Alpha Bank, Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς).
Παραδείγματα
Ο υπουργός Εργασίαςπαρέθεσε αναλυτικά παραδείγματα για το όφελος που θα έχει ένα ζευγάρι και οι τρίτεκνοι και πολύτεκνοι από τα χαμηλότοκα δάνεια του προγράμματος «Σπίτι μου». Το παράδειγμα αναφέρεται σε δάνειο 100.000 ευρώ, με δυο σενάρια: α) αποπληρωμή σε 30 χρόνια και β) αποπληρωμή σε 20 χρόνια.
Στην α) περίπτωση της αποπληρωμής σε 30 χρόνια ισχύουν τα εξής:
- Με ένα κανονικό, εμπορικό δάνειο 100.000 ευρώ, η μηνιαία δόση θα είναι 587 ευρώ.
- Με το πρόγραμμα «Σπίτι μου» η δόση για ένα νέο ζευγάρι πέφτει στα 342 ευρώ
- Για τρίτεκνους/πολύτεκνους η δόση είναι 277 ευρώ
- Το όφελος για τους νέους είναι: 245 ευρώ (μηνιαίο) / 2.935 ευρώ (ετήσιο)
- Το όφελος για τρίτεκνους/πολύτεκνους: 310 ευρώ (μηνιαίο) / 3.717 (ετήσιο)
- Για την περίπτωση β), της αποπληρωμής σε 20 χρόνια:
- Με κανονικό εμπορικό δάνειο η μηνιαία δόση είναι 705 ευρώ
- Με το πρόγραμμα «Σπίτι μου» η δόση για ένα νέο ζευγάρι πέφτει στα 480 ευρώ
- Για τρίτεκνους/πολύτεκνους η δόση είναι 416 ευρώ
- Το όφελος για τους νέους είναι: 225 ευρώ (μηνιαίο) / 2.700 ευρώ (ετήσιο)
- Το όφελος για τρίτεκνους/πολύτεκνους: 289 ευρώ (μηνιαίο) / 3.468 ευρώ (ετήσιο)