Με νομοθετική ρύθμιση που ετοιμάζει η κυβέρνηση, θα δοθεί η δυνατότητα στις τράπεζες και τους servicers να πωλούν “ως έχουν” -με ελλείψεις και πολεοδομικές παραβάσεις- τα μη χρησιμοποιούμενα ακίνητα που έχουν στα χαρτοφυλάκια τους. Η ρύθμιση αναμένεται να ανακοινωθεί από τον πρωθυπουργό στη Βουλή κατά την ομιλία του επί του Προϋπολογισμού.
Παράλληλα ενδέχεται να ανακοινωθεί η επιβολή υψηλότερου ΕΝΦΙΑ ή άλλης επιβάρυνσης στα ακίνητα αυτής της κατηγορίας, όσο θα μένουν απούλητα.
Τις κυβερνητικές αποφάσεις προανήγγειλε εμμέσως ο εκπρόσωπος Τύπου του ΥΠΕΘΟ Ομηρος Τσάβαλος, μιλώντας το πρωι στο Action 24.
Τι συζητείται - Η συνταγματικότητα για ΕΝΦΙΑ
To σχέδιο κυβερνητικών παρεμβάσεων για τις τραπεζικές προμήθειες, τα επιτόκια και τα κλειστά ακίνητα-κατοικίες που μένουν “κλειδωμένα” στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών βρίσκεται σε τελική φάση επεξεργασίας.
Ολες οι προτάσεις και τα σενάρια που έχουν που έχουν ακουστεί μέχρι στιγμής έχουν μπει στο τραπέζι και αξιολογούνται ως προς τις δυσκολίες εφαρμογής και την αναμενόμενη αποτελεσματικότητα τους.
Τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν ότι έχει επανέλθει προς συζήτηση το σχέδιο επιβολής αυξημένου ΦΠΑ στα ακίνητα των τραπεζών που αποκτήθηκαν μέσω πλειστηριασμών και παραμένουν μεγάλο χρονικό στα χαρτοφυλάκια τους, ενώ θα μπορούσε να βγούν στην αγορά, ώστε να πιεσθούν οι τιμές και τα ενοίκια και να αμβλυνθεί το πρόβλημα στέγης.
Τις προηγούμενες μέρες είχε ακουστεί η άποψη ότι η επιβολή υψηλότερου ΕΝΦΙΑ σ' αυτά τα ακίνητα θα ήταν αντισυνταγματική διάταξη. Το κυβερνητικό επιτελείο το εξέτασε, πήρε απόψεις νομικών, και κρατάει τη συγκεκριμένη ρύθμιση στο “οπλοστάσιο” της.
Μιλώντας νωρίτερα στο Action 24 ο εκπρόσωπος Τύπου του ΥΠΕΘΟ ¨Ομηρος Τσάπαλος, επιβεβαίωσε ότι το μέτρο παραμένει στο τραπέζι και η κυβέρνηση μπορεί να το υιοθετήσει. Πιθανότατα θα περιλαμβάνεται στη δέσμη μέτρων που θα ανακοινώσει ο πρωθυπουργός από το βήμα της Βουλής την Κυριακή, πριν από την ψήφιση του Προϋπολογισμού.
Με ατακτοποίητες παραβάσεις και "λειψά χαρτιά"
Ο εκπρόσωπος προανήγγειλε επίσης ότι θα υπάρξει ρύθμιση για τα ακίνητα των τραπεζών που δεν μπορούν να μεταβιβαστούν επειδή έχουν πολλές εκκρεμότητες (γραφειοκρατικές, πολεοδομικές κλπ). Γι αυτά θα θεσπιστεί διάταξη που θα δίνει τη δυνατότητα να μεταβιβάζονται “ως έχουν” και ο αγοραστής να αναλαμβάνει την τακτοποίηση των εκκρεμοτήτων.
Ετσι οι τράπεζες θα απαλλαγούν από γραφειοκρατικές χρονοβόρες διατυπώσεις και θα μπορούν να προχωρήσουν άμεσα στην πώληση των “κλειστών” ακινήτων τους.
Οι τιμές πώλησης θα είναι βέβαια χαμηλότερες από τις τρέχουσες στην αγορά, καθώς ο αγοραστής θα επωμίζεται το βάρος,την ευθύνη και τις δαπάνες για τις τακτοποιήσεις.
Εν πάση περιπτώσει, αν οι τράπεζες προχωρήσουν, θα υπάρξει μεγαλύτερη προσφορά, που θα πιέσει χαμηλότερα τις αξίες και τα ενοίκια κατοικιών.