Σημαντική αύξηση εμφάνισαν οι τιμές των ακινήτων το 2018, σε σχέση με το 2017 σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX σε όλη την χώρα.
Ο πανελλαδικός σταθμισμένος δείκτης τιμών των κατοικιών αυξήθηκε το 2018 σε σχέση με το προηγούμενο έτος, κατά 7,3%.
Οι τιμές των μεταχειρισμένων ακινήτων αυξήθηκαν σταθμισμένα κατά μέσο όρο 8,9%, ενώ των νέων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 6,9%.
Η μεταβολή είναι υψηλή, δεδομένου ότι το 2017 οι τιμές αυξήθηκαν μόλις 1%, σε όλη την Ελλάδα. Επίσης, το 2017, σε Αττική και Θεσσαλονίκη, οι αξίες των μεταχειρισμένων ακινήτων αυξήθηκαν 1,2% και 1,1%, αντίστοιχα. Πρόκειται, ουσιαστικά, για τη μεγαλύτερη ανοδική-ποσοστιαία- μεταβολή των τελευταίων τουλάχιστον επτά ετών. Το 2016 οι τιμές των μεταχειρισμένων και των νεόδμητων υποχώρησαν 2,3% και 0,2%, αντίστοιχα και το 2015 μειώθηκαν κατά 4,5% στα μεταχειρισμένα, παραμένοντας αμετάβλητες στα καινούργια σπίτια.
Σημάδια ανάκαμψης
Όπως αναφέρει η Re/max στη έκθεσή της για το 2018, "η αγορά ακινήτων συνεχίζει να εμφανίζει αισθητά σημάδια ανάκαμψης μετά από μία παρατεταμένη κρίση που έπληξε νοικοκυριά και επιχειρήσεις. Οι τιμές των ακινήτων αντικατοπτρίζουν σε μεγάλο βαθμό την τάση που επικρατεί και κυρίως τον χρόνο με τον χρόνο αυξανόμενη ζήτηση.
Η άνοδος αυτή έρχεται ως φυσική συνέχεια της περσινής σταθεροποίησης των τιμών με αυξητικές τάσεις, γεγονός που επιβραβεύει όλους όσους επέλεξαν στη μεταβατική περίοδο της εξόδου της Ελλάδας από τα μνημόνια να επενδύσουν στην κτηματαγορά με πολλαπλά οφέλη και επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων μπορεί να αποτελέσει και πάλι την ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας όπως είχε συμβεί και πριν την κρίση.
Ρυθμιστής οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις
Σημαντικό ρόλο στην αύξηση των τιμών έχουν παίξει και οι αυξημένες αποδόσεις που προσφέρουν οι νέου τύπου βραχυχρόνιες μισθώσεις που πλέον έχουν κυριαρχήσει σε αστικά κέντρα αλλά και σε πολλές τουριστικές περιοχές. Τα ακίνητα αυτού του είδους βρίσκονται πλέον στις πρώτες επιλογές των ενδιαφερόμενων αγοραστών καθώς οι αποδόσεις που προσφέρουν θα τις ζήλευαν και οι πιο φιλόδοξοι επενδυτές στον κλάδο του Real Estate.
Καθοριστικό ρόλο στη διατήρηση του θετικού κλίματος και στη μεγαλύτερη αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος αναμένεται να "παίξει" η διαμόρφωση σταθερού επενδυτικού περιβάλλοντος αλλά και ένα ευρύτερα ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς.
Όσον αφορά στον όγκο των αγοραπωλησιών ακινήτων, η Ελληνική Στατιστική Αρχή κατέγραψε, σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, αύξηση το 2017 σε σύγκριση με το 2016 κατά 11,6% ενώ ανοδική είναι η πορεία τους και για το 2018, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς.